В российской практике выработались два варианта употребления термина: Пакет услуг -подряда включает разработку концепции, бизнес-планирование, проектирование и изыскательские работы, поставки материалов и технологического оборудования, строительные, монтажные и пуско-наладочные работы, запуск в эксплуатацию, организацию управления и запуск бизнеса. На каждом этапе реализации проекта мы применяем проверенные временем методы и средства управления: СЕ — концептуальное проектирование — мы определяем и разрабатываем концепции зданий, сооружений, производственных, офисных и жилых комплексов, в том числе формируем идеи, инвестиционный замысел и концепцию проекта, проводим маркетинговые исследования и архитектурно-строительные проработки. — управление инвестициями — мы определяем реальную рыночную стоимость проекта, разрабатываем оптимальную финансовую модель и подбираем наиболее выгодные источники финансирования, проводим финансово-технический кадзор над капитальными вложениями инвестора. Е — управление проектированием — проводим полный комплекс проектно-изыскательских работ, в кратчайшие сроки получаем согласования в надзорных и разрешительных инстанциях по земельным вопросам и технической документации. Р — управление поставками — мы поставляем качественные материалы, оборудование и строительную технику на объект точно в срок, так как у нас четко выстроены логистические процессы. С — управление строительством — мы обеспечиваем полный спектр строительно-монтажных работ, включая комплексное оснащение объектов недвижимости инженерными системами в соответствии с графиками производства работ и бюджетом строительства.

Формирование концепции проекта

Это нечто называют поразному: В общем случае следует различать: Тогда можно говорить о жизненном цикле рис.

Формирование концепции проекта, источники идей. Формирование инвестиционного замысла (идеи) проекта . Получившаяся последовательность заносится в таблицу Третий шаг - оценка весомости.

В экономической практике принято выделять четыре стадии разработки и реализация инновационного проекта: Прединвестиционная стадия содержит следующие подэтапы: Работы на этой стадии чаще всего заканчиваются принятием бизнес-плана, представляющего собой конкретный план действий по реализации идеи. Инвестиционная стадия включает разработку проектно-сметной документации и подготовку к строительно-монтажным работам, проведение тендеров, заключение контрактов, организацию закупок и поставок материальных ценностей, необходимых для реализации инноваций, проведение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, опытную и промышленную эксплуатацию созданного объекта.

Заканчивается инвестиционная стадия реализацией проекта, под которой понимается ввод в действие отдельных элементов инновационного проекта. Стадия эксплуатации включает период использования нововведения, в течение которого к инвестору возвращаются вложенные в проект инвестиции. Стадия ликвидации предусматривает демонтаж и утилизацию объекта. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляются в форме капиталовложений путем строительства новых, расширения, реконструкции[16] и технического перевооружения[17] действующих коммунальных предприятий и объектов.

К новому строительству относится строительство предприятий, зданий, сооружений, осуществляемое на новых площадках и по разработанному проекту в целях создания новой производственной мощности. Расширение действующего предприятия представляет собой либо строительство последующих очередей дополнительных производственных комплексов и производств по новым проектам, либо строительство или расширение существующих цехов основного, вспомогательного и обслуживающего производств. Оно ведется, как правило, на территории действующего предприятия или на примыкающих площадях.

Следует заметить, что инвестиции кроме инновационных проектов могут направляться в другие виды деятельности, например на реновацию ос новных фондов, в оборотные фонды и фонды обращения, в случаях расширения масштабов хозяйственной деятельности на экстенсивной основе.

Формирование этой особенности связано с разработкой специальных средств, процедур и методов для определения проекта, обоснования его осуществимости и получения определенной выгоды от его осуществления до принятия окончательного инвестиционного решения. Важность оценки ожидаемых результатов, их сопоставимости с необходимыми затратами ресурсов и сроками реализации в условиях высокой динамики внешней среды привела к необходимости и целесообразности выделения работ предынвестиционной фазы в самостоятельную сферу деятельности и самостоятельную научно-практическую учебную дисциплину применительно к рыночной экономике.

Именно технико-экономическое обоснование всех принимаемых решений дает возможность кардинально повысить вероятность реализации целей конкретного проекта включая их определение в заданные сроки и в рамках выделенных ресурсов. Комплекс вопросов по проведению работ в предынвестиционной фазе инвестиционного проекта, включая процедуры, средства и методы определения целей и путей их достижения вплоть до принятия инвестиционного решения по осуществлению конкретного проекта, организации его финансирования, принято относить к инвестиционному проектированию.

Содержание инвестиционного проектирования предусматривает изучение средств и методов определения и обоснования принятия инвестиционных решений при обеспечении эффективной инновационной деятельности на предприятии.

Под жизненным циклом проекта понимается промежуток времени от момента его замысла до момента ликвидации. уяснение замысла стратегического плана и обоснование концепции идеи. . Инвестиционная стадия проекта включает разработку . Порядок и методика составления плана инвестиций.

Масштаб общественная значимость проекта определяется влиянием результатов его реализации на хотя бы один из внутренних или внешних рынков: В зависимости от значимости масштаба проекты подразделяются: Принципы формирования и подготовки инвестиционных проектов 4. Этапы и стадии подготовки инвестиционной документации Подготовка инвестиционного проекта - длительный и, как правило, очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда этапов и стадий. В международной практике принято различать три основных этапа этого процесса: В настоящем учебном пособии мы будем заниматься в основном вопросами, связанными с предынвестиционным этапом.

Это означает, что в центре внимания будут методы решения проблем, возникающих на последовательных стадиях прединвестиционного этапа. Российская практика оценки эффективности инвестиционных проектов [21] предусматривает несколько иные названия стадий разработки проектов [2] , что не меняет логики постадийной их подготовки.

§ 2. Стадии инвестиционного проекта

Стадии этапы инвестиционного проектирования. По Далю, это"проект-план, предположенье, предначертанье, задуманное, предположенное дело, и само изложенье его на письме или в чертеже". Уже лет назад стали различать, что проектировать - значит: Все три вида деятельности имеют принципиальные отличия. Инвестицией называют долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей, которые могут быть и в виде покупки ценных бумаг.

А также рассмотрим эффективность инновационного проекта, методы его выбора Под этапом формирования инвестиционного замысла (идеи) не ведут, то их необходимо проводить при разработке конкретного проекта. · Проведение детализированного анализа эффективности концепции проекта.

Согласно сложившейся практике состояния, через которые про-згиит проект в течение его жизненного цикла, называютфазами эта-яами, стадиями. Рассмотрим некоторые варианты такого деления. С точки зрения управления проектами менеджеров стадии жизненного цикла проекта выделяются следующим образом: Изменение инвестиционных затрат и дохода на разных стадиях инвестиционного проекта Инвестиционная фаза: Это самая затратная фаза, поглощающая основной или весь объем инвестиций.

Период возврата инвестиций — период эксплуатации, в который происходит возврат первоначальных инвестиций за счет получения дохода от реализации продукции. Затем проект начинает постепенно устаревать, спрос на продукцию падает, доходность проекта снижается. Их износ приводит к уменьшению основного капитала, которое компенсируется через амортизационные отчисления, закладываемые в себестоимость продукции или услуг.

Затраты нематериального капитала возмещаются аналогично основному, но период их использования меньше; воспроизводство оборотного капитала. Взаимосвязь инвестиционной и эксплуатационной фаз инвестиционного проекта издержкам на производство товара.

Этапы девелоперского проекта

После нормирования определенного числа альтернативных идей проекта специалист — аналитик проекта должен выполнить предварительную экспертизу и исключить из дальнейшего рассмотрения заведомо неприемлемые. Причины, по которым идея может быть отклонена, имеют весьма общий характер. Инвестиционный замысел существенно зависит от специфики результата проекта.

Разработка концепции проекта включает формирование инвестиционного замысла и исследование инвестиционных возможностей. [1]. При этом она.

Содержание фаз жизненного цикла проектов Каждый проект, программа или отдельный товар имеют определенные фазы стадии развития, известные как фазы жизненного цикла, или жизненный цикл. Четкое понимание этих фаз позволяет управляющим и руководителям более эффективно управлять ресурсами для достижения целей и задач проекта. Ограниченный период времени, за который реализуются поставленные цели, называется жизненным циклом проекта.

Распределение затрат и доходов в рамках жизненного цикла условного проекта представлено на рис. Первый этап реализации проекта, как правило, характеризуется отрицательной величиной чистого денежного потока осуществляется инвестирование денежных средств , затем с ростом доходов по проекту его величина становится положительной. Протяженность жизненного цикла проекта во времени означает, что будущая величина ценность затрат и доходов с точки зрения сегодняшнего дня т. Что принимать за момент появления начало проекта и момент его завершения окончание зависит от участников проекта [2; 21].

Началом проекта можно считать: Рисунок 1 — Распределение затрат З , доходов Д по времени: Обычно моменты начала работ над проектом и его ликвидации оформляют официальными документами.

ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

На основании этих характеристик проводится предварительный анализ осуществимости проекта. Если проект признается пригодным для реализации, определяют состав следующих данных, необходимых для дальнейшей разработки проекта: Замысел идея проекта реализуется в форме Декларации о намерениях, а также задания на разработку предпроектных обоснований инвестиций в строительство. Примерный состав Декларации о намерениях 1.

Инвестор заказчик - адрес. Место расположения планируемого объекта 3.

Основные этапы инвестиционного проекта и порядок их реализации. Разработка инвестиционного замысла проекта. Основание для разработки и исходные данные Рекомендации по разработке концепции проекта, а также.

Под этапом формирования инновационного замысла идеи понимается задуманный план действий. На этом этапе, прежде всего, необходимо определить субъекты и объекты инвестиций, их формы и источники в зависимости от деловых намерений разработчика идеи. Субъектом инвестиций являются коммерческие организации и другие субъекты хозяйствования, использующие инвестиции. К объектам инвестиций могут быть отнесены: В этом случае под объектом инвестирования подразумевается программа — производство новых изделий услуг на имеющихся производственных площадях в рамках действующих производств и организаций.

В инновационном проекте используются следующие формы инвестиций:

Разработка концепции проекта. (Лекция 4)

В российской практике к изменениям в проектах сложилось довольно формальное отношение - менеджеры чаще всего достаточно поверхностно анализируют и оценивают возможные последствия, что в дальнейшем неизбежно приводит к очень серьезным проблемам и, нередко, к отказу от проекта либо смене его менеджера. Каким же образом можно управлять изменениями?

Менеджеру проекта целесообразно формировать исходное описание системы для внесения последующих изменений. Такой документ называется описанием конфигурации текущего состояния проекта и включает в себя комплекс технической документации, характеризующей состояние проекта в определенный момент времени. Один из подходов к управлению изменениями состоит в том, что менеджер проекта периодически на протяжении всего жизненного цикла проекта запрашивает все документы об изменениях для контроля, перепроверки и оценки.

Ключевые слова: этапы, разработки, инвестиционного, проекта. В теории, и на практике существует определенная методика разработки замысла ( идеи); исследование условий реализации инвестиционного проекта;.

Дополнительные направления проектной деятельности. Проектное и программно-целевое управление. Формирование инвестиционного замысла или идеи проекта. Предварительная проработка целей и задач проекта. Предварительный анализ перспектив реализации проекта. Виды планов в системе проектного управления. Процесс планирования 44 3. Модели отображения календарных планов. Бизнес планирование в системе проектного менеджмента.

Организационные структуры в проектном менеджменте. Контроль бюджета по графикам освоенного объема.

Методы разработки инвестиционных проектов

Внедрение проектной деятельности в образовании Характеристики стадий инвестиционного проекта Все фазы инвестиционного проекта складываются в понятие"жизненный цикл проектной задачи", особенностью которого есть ограниченность во времени и направленность на конкретный результат. Замысел и реализация проекта может рассматриваться, как некий набор точек вех , которые венчают собой начало и конец определенных процессов. Так, например, возникновение замысла заканчивается вехой созданием общей концепции , после чего следует фаза разработки, которая венчается конкретным планом и т.

В современной практике существует несколько различных подходов к пониманию содержания и состава проектных этапов. Известно деление всего цикла на отдельные стадии, рекомендуемое Всемирным банком, отличительной особенностью которого является идентификация идеи и внешняя экспертиза разработанной документации. Выпускники школ чаще используют на проблемно-ориентированный метод, где формулировка цели проистекает из выявления и анализа проблемы и последующей постановки задач.

инвестиции В НАШУ ПЛАНЕТУ От замысла проекта до его согласования/запроса на утверждение проектов (факультативно); Концепция проекта – ГЭФ агенсто – форма определения проекта (ФОП) и грант Наличие ресурсов; Последовательность проекта; Разработка проекта; Финансирование и.

Разработка концепции проекта, как правило, предполагает: Формулировку целей проекта 2. Ознакомление с текущим состоянием инженерных систем 4. Выработку оптимального пути достижения проектных целей 5. Анализ затрат и рисков 3. Сроки Срок разработки Концепции проекта зависит от сложности проекта и может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней. Стоимость Плата за разработку Концепции при заключении договора на выполнение работ не взымается.

В случае, если Концепция разрабатывается для сложного объекта стадия"ТЭО" стоимость работ оговаривается отдельно.

Никогда не бывает больший дел

Теоретические проблемы развития экологического законодательства в Республике Казахстан. После нахождения цели проекта приступают к поиску и оценке альтернативных способов достижения цели проекта. Все требования к сдаче и приемке 6 определяются договором. Если результатом реализации проекта является готовый объект, то необходимо провести приемочные или эксплуатационные испытания.

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций Рекомендации по формированию инвестиционного замысла ( целей . концепция и проектные решения, анализируются и оцениваются риски.

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Гёте 2 Тема 3: Причины, по которым идея может быть отклонена: Интегральная экспертная оценка приоритетности вариантов проекта определяется как сумма по графам Местоположение район, пункт намечаемого к строительству предприятия, сооружения. Наименование предприятия, его технические и технологические данные: Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

Потребность предприятия в сырье и материалах в соответствующих единицах. Потребность предприятия в водных ресурсах объем, количество, источник водообеспечения. Потребность предприятия в энергоресурсах электроэнергия, тепло, пар, топливо , источник снабжения. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно- коммунального и социально-бытового назначения.

Разработка концепции оформления мероприятия

Posted on / 0 / Categories Без рубрики

Post Author:

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!